Ça va comme un lundi, mais des lundis comme ça j’en redemande !!

 

Et oui, on est lundi et alors ?

Bien souvent quand on croise des collègues , amis, parents ce jour en particulier, nous obtenons une réponse dénuée d’enthousiasme « Comme un lundi »

 

Et bien moi ce lundi ça va au TOP !

 

Inutile de vous dire que le résultat sportif de la veille, élection politique ou tout autre actualité de ce genre m’importent autant que ma première couche culotte !

Je ne laisse pas ces éléments extérieurs influencer mon moral du lundi , ni même celui des jours suivant d’ailleurs !

 

C’est tout particulièrement le parent investisseur que je suis qui est heureux en ce lundi.

 

Tout d’abord je dois bien vous avouer qu’en préambule de mon lundi, j’ai participé avec celle qui partage ma vie à un séminaire entre entrepreneurs. Une quarantaine de personnes enfermées dans une salle de réunion, samedi et dimanche.

 

Et là une énergie positive s’est dégagée telle une fumée d’une expérience de chimie ! Je dois bien avouer que j’ai pris une bonne dose de dopage cérébral (parfaitement légal).

 

Pendant ce week-end là, je n’ai croisé que Mr Altruisme et Mme Ambition flanquée de leur fille Mademoiselle Opiniâtreté, mais aussi leurs cousins proches Mr Excellence et Melle Détermination, même Mme Emotion était présente.

 

Je me suis senti tel un mousquetaire au cœur de son régiment : « Un pour tous et Tous pour un » , quel sentiment de bien-être !

 

A écouter, les témoignages de succès de ces personnes, cette citation de Mark Twain résume bien l’ambiance et sentiments vécus : « Ils ne savaient pas que c’était impossible alors il l’ont fait ! ».

 

Bref revenons à mon lundi puisque c’est l’objet de ce billet d’humeur.

 

 

10h48 : je reçois un e-mail , la comptable de la société à qui je loue un studio -pour un collaborateur en mission professionnelle dans ma ville – m’informe du virement pour le mois de décembre : 820 euros .

Il faut savoir que sur ce bien j’ai un crédit immobilier de 250 € mensuel et 20 € de charges de copropriété.

De quoi bien commencer ma journée, cette société est contente de nos prestations , son collaborateur aussi , nous aussi.

Qui a dit que l’immobilier ne devait être que sueur et larmes, relation compliquées entre locataires et bailleurs.

 

12h30 : Accueil dans un autre studio d’un client en court séjour , il vient pour 4 jours et préfère un appartement plus cosy et sans nul doute plus unique qu’une chambre d’hôtel , le courant passe bien, le client est content, il semble apprécié le « menu » proposé par notre appartement : 310 € pour cette location de 4 jours.

 

Pendant la pause déjeuner, de mon téléphone portable émane une sonnerie, une réservation vient de tomber automatiquement pour lundi prochain : 97 €

 

Enfin un peu plus tard dans l’après-midi, de nouveau la sonnerie fait un petit « ding », une réservation de dernière minute de 2 jours avec arrivée demain : 120 €

 

Bref , bilan purement comptable de ce lundi pour le parent investisseur immobilier, entre ce que nous avons reçu (paiements ) et les réservations à venir tombées ce jour : 1347 €

 

Bien évidemment je vois bien au delà du résultat comptable que je viens de vous présenter, la n’est pas le plus important. Ce qui est important à mes yeux, c’est que j’ai apporté de la valeur à mes clients locataires, qui ont besoin de se loger pour des raisons professionnelles, en échange de cette valeur je suis rémunéré, cela me semble normal.

 

Depuis 3 ans, nous avons complétement réorienté notre politique d’investissements immobiliers, et les résultats sont éloquents, nous obtenons des rentabilités brutes bien au delà de 10% (voire 20% sur un des biens).

 

Alors si de votre coté vous souhaitez investir dans de l’immobilier défiscalisant et demeurez attiré par le gain d’impôt , et si seules les loi PINEL, DUFLOT et équivalent vous aveugle, je vous la laisse bien volontiers.

Je préfère le menu et la valeur que je propose à mes hôtes, le fait de pouvoir échanger avec eux, leur offrir une bouteille de vin d’un viticulteur local

J’ai personnellement déjà donné avec une loi SCELLIER en 2010 et plus jamais on ne m’y reprendra !

 

Vivement Lundi prochain !

 

Jo de Parents investisseurs

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